เทรนด์อาคารสี เขียวมาแรง ส่งผลธุรกิจบริหารอาคารสดใส โจนส์ แลงฯชี้มีโครงการคอนโดก่อสร้างเสร็จในอีก 2-3 ปีข้างหน้าจ่อเข้าตลาดอีก 105 อาคาร เผยอาคารสี เขียวได้รับความนิยมจากผู้เช่าต่างชาติสูง แนะรัฐนำมาตรการ “ลดภาษี” สร้างแรงจูงใจ ขณะที่อิมแพ็ค เอ็กซิบิชั่นฯ เตรียมจัดงานใหญ่ “BMAM EXPO ASIA 2010” โชว์นวัตกรรมบริหารอาคาร ดึง 26 ประเทศเข้าร่วม นางสุพิน มีชูชีพ กรรมการผู้จัดการ บริษัท โจนส์ แลง ลาซาลล์ (ประเทศไทย) จำกัด เปิดเผยถึงธุรกิจการบริหารจัดการอสังหาริมทรัพย์-อาคาร มีแนวโน้มขยายตัวตามการเติบโตธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ ขณะที่เจ้าของอาคารเองก็หันมาให้บริษัทรับบริหารจัดการแทน เพื่อรักษาผู้เช่าหรือผู้อยู่อาศัยในอาคาร ทั้งยังเป็นการเพิ่มมูลค่าของอาคารให้สามารถปรับขึ้นราคาค่าเช่าได้

ธอส. บุกตลาดภาคเหนือ ชูโปรโมชั่นเงินฝากดอกเบี้ยสูง เงินกู้ต่ำ 0% จูงใจลูกค้าในงาน Thailand Northern Handicraft and Financial Expo 2010 ธอส. จัดโปรโมชั่นสินเชื่อบ้านดอกเบี้ยต่ำ 0% นาน 3 เดือน สำหรับลูกค้าสวัสดิการและลูกค้ารายย่อยทั่วไป ส่วนลูกค้ากลุ่มข้าราชการ และพนักงานรัฐวิสาหกิจ สามารถใช้อัตราดอกเบี้ย 0% นาน 6 เดือน ตามโครงการสวัสดิการเงินกู้เพื่อบุคลากรภาครัฐได้ภายใต้วงเงิน 45,000 ล้านบาท พร้อมลดค่าประเมินราคาหลักทรัพย์เหลือเพียง 1,200 บาท และยกเว้นค่าธรรมเนียมยื่นกู้ทุกวงเงินกู้

การทุ่มเวลาให้กับงาน จนลืมความสำคัญกับตัวเอง ไม่ใช่ชีวิตที่ถูกต้อง เพราะเวลาที่เราเจ็บป่วย ก็จะมีแต่คนที่รักเราเท่านั้นคอยดูแล ผม เป็นนักสะสมครับ แต่ไม่ได้เป็นของมีค่าอะไร เฉลยเลยว่าเป็น “Mail” ที่ได้ forward กันต่อๆ มา ซึ่งยอมรับว่าวันนี้มีไม่ต่ำกว่าหลักห้าร้อยแล้ว และแต่ละเรื่องก็ดีๆ เก็บไว้ใน Folder ส่วนตัว ว่างเป็นเมื่อไหร่ ก็หยิบมาอ่าน หลายๆ อันสอนคติการใช้ชีวิต ให้มองมุมใหม่ บางอันเตือนเราซ้ำแล้วซ้ำเล่า ราวกับเป็นเด็กที่อ่านแล้ว ไม่รู้จักจำ ไม่เอาไปใช้สักที ล่าสุด ผมสบโอกาสกลับไปอ่านบทสัมภาษณ์ของ “ดร.อภิวัฒน์” หรือชื่อใหม่ “ดร.วรฑา” ที่ลงในคมชัดลึกฉบับเดือนกันยายน ปี 48 อีกครั้ง อ่านจบปุ๊บ ก็ถึงกับตาสว่าง อดเอามาเล่าต่อไม่ได้ เป็นคติเตือนใจมากๆ

เชื่อหรือไม่การจัดบ้านเป็นการกระตุ้นให้สมองทำงานได้ดี ไม่เชื่อลองจัดดู “หนูดี” แนะนำเทคนิคการจัดบ้านอย่างฉลาด ตอน ที่แล้วเราคุยกันเรื่องการจัดบ้านให้ดีกับสมอง บนพื้นฐานงานวิจัยของ Caine & Caine’s (1993) กันไปแล้วในเรื่องการไม่ปล่อยบ้านให้รก และการดูแลเรื่องอารมณ์ วันนี้ เรามาดูกันต่อเรื่อง “ความจำ” ซึ่งเป็นเรื่องบาดใจของใครหลายคนกันดีกว่าค่ะ

แทนที่จะเสิร์ฟน้ำดื่มบรรจุขวดพลาสติกแบบเดิมๆ ทุกวันนี้โรงแรมหรูอย่างโอเรียนเต็ลใช้วิธีเสิร์ฟน้ำด้วยเหยือกให้กับแขก แทน ที่จะเสิร์ฟน้ำดื่มบรรจุขวดพลาสติกแบบเดิมๆ ทุกวันนี้โรงแรมหรูอย่างโอเรียนเต็ลใช้วิธีเสิร์ฟน้ำด้วยเหยือกให้กับแขก เพราะขวดพลาสติกไม่เพียงย่อยสลายยาก แต่ยังเป็นการใช้ทรัพยากรเกินจำเป็น เพราะส่วนใหญ่แล้วไม่ค่อยมีใครดื่มน้ำจนหมดขวด

“อารียา พร็อพเพอร์ตี้” เกาะเทรนด์ดี้คอนโด หลังอัดแคมเปญ “อยู่ฟรี 1 ปี” เร่งโอน “เอ สเปซ” คึกคักเป้าขาย 1 พัน ล. นายวิศิษฐ์ เลาหพูนรังษี ประธานกรรมการและกรรมการผู้จัดการ บริษัท อารียา พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด (มหาชน) เปิดเผย “กรุงเทพธุรกิจ” ถึงแผนดำเนินธุรกิจในครึ่งปีหลัง 2553 ว่า ยังคงเดินหน้าขยายการลงทุนใหม่ โดยกลางเดือน ก.ย.นี้ เตรียมเปิดตัวคอนโดมิเนียมระดับลักซ์ชัวรี่โครงการใหม่ “เอ แอตติจูด” (A attitude) ซึ่งเป็นการพัฒนาที่ดินกว่า 3 ไร่ ทำเลอโศกติดกับโครงการเอ สเปซ-อโศก (ใกล้แยกพระราม 9) ซึ่งนับเป็นทำเลทองกลางเมืองแห่งใหม่ เนื่องจากใกล้สถานีรถไฟฟ้าเชื่อมต่อสนามบินแอร์พอร์ตเรลลิงค์ สถานีใหญ่มักกะสัน ที่จะเป็นจุดเช็คอินไฟลต์ ซึ่งจะเปิดบริการเต็มรูปแบบเร็วๆ นี้ และใกล้จุดขึ้น-ลงทางด่วน พระราม 9 ที่คาดว่าจะเป็นทำเลธุรกิจกิจใหม่ หลังห้างเซ็นทรัล รัชดาฯ ก่อสร้างแล้วเสร็จ

ซีบี ริชาร์ด เผยต่างชาติสนสำนักงานเกรดเอในกรุงเทพ แห่ตั้งสำนักงานหลังรัฐบาลหนุนไทยเป็นฮับสนักงานภูมิภาคเอเชีย นายนิธิพัฒน์ ทองพันธ์ กรรมการบริหาร บริษัท ซี บี ริชาร์ด เอลลิส (ประเทศไทย) จำกัด เปิด เผยว่า แนวโน้มอาคารเกรดเอในกรุงเทพฯ จะได้รับความสนใจจากบริษัทข้ามชาติมากขึ้น โดยเฉพาะอย่างยิ่งหลังจากรัฐบาลมีนโยบายสนับสนุนให้ประเทศไทยเป็นศูนย์กลาง ออฟฟิศในภูมิภาคเอเชีย โดยจะให้การสนับสนุนมาตรการภาษีพิเศษกับบริษัทที่เลือกตั้งสำนักงานปฏิบัติ การภูมิภาคในไทย หรือ อาร์โอเอช ซึ่งเห็นว่าแนวโน้มการขยายตัวเป็นไปในทิศทางที่ดีขึ้น ด้านนายธนพล ศิริธนชัย กรรมการผู้จัดการบริษัท ยูนิเวนเจอร์ จำกัด (มหาชน) กล่าวว่า บริษัทมีความเชื่อมั่นว่า อาคารสำนักงานใหม่ เกรดเอ ที่ตั้งอยู่ใจกลางเมือง จะรับความสนใจจากผู้เช่าต่างชาติ โดยอาคารสำนักงานในโครงการ ปาร์คเวนเชอร์ – ดิอีโคเพล็กซ์ ออน วิทยุ มูลค่า 5,000 ล้านบาท ที่พร้อมเปิดให้บริการในเดือนก.ย.2554 ที่ขณะนี้มีความคืบหน้ากว่า 32% โดยงานก่อสร้างมาถึงชั้นที่ 20 จากทั้งหมด 34 ชั้น (รวมชั้นใต้ดิน [...]

รีจัส รุกตลาดลูกค้า เอสเอ็มอี แนะใช้บริการเวอร์ชวลออฟฟิศ ทุกที่ทุกเวลา ลดค่าใช้จ่ายแทนเช่าออฟฟิศทั่วไปถึง 60% นายมาร์ก ไดซอน ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร บริษัท รีจัส กรุ๊ป ผู้ให้บริการเวอร์ชวลออฟฟิศ เปิดเผยถึงแนวโน้มของตลาดออฟฟิศสำนักงานให้เช่าทั่ว โลกกำลังเปลี่ยนแปลงไปจากเดิมอย่างมาก พฤติกรรมความต้องการของบริษัทต่างๆ ทั้งขนาดเล็กและใหญ่เริ่มมองหาทางเลือกรูปใหม่ๆ ตลอดเวลาเพื่อรองรับการขยายตัวและขยายสาขาไปในภูมิภาคต่างๆ ของโลก แต่ในขณะเดียวกันก็มีความต้องการที่จะลดค่าใช้จ่ายในการสร้างออฟฟิศใหม่ หรือเช่าออฟฟิศสำนักงานในรูปแบบเดิมๆ ซึ่งต้องแบกรับค่าใช้จ่ายประจำทุกเดือน สำหรับบริษัทและธุรกิจในประเทศไทย โดยเฉพาะอย่างยิ่งธุรกิจที่กำลังเริ่มต้น และเอสเอ็มอีที่มีสาขาต่างๆกระจายอยู่ในต่างประเทศต้องปรับตัวกับสภาพแวด ล้อมและสภาพเศรษฐกิจโลกที่ไม่แน่นอน การลดการลงทุนและลดค่าใช้จ่ายต่างๆ จึงเป็นทางออกที่สำคัญ แต่ในขณะก็จำเป็นต้องเพิ่มผลผลิตและยอดขายที่สูงขึ้น ธุรกิจเหล่านี้จึงต้องมีการปรับตัวเพื่อการทำงานในวัฒนธรรมและประเทศที่ เปลี่ยนไปด้วยเช่นกัน

ศูนย์ วิจัย-ประเมินค่าทรัพย์สิน ติงอสังหาฯแข่งกระตุ้นขายผ่านโฆษณาสูงเกินจริง เผยปล่อยกู้วงเงิน 100-110% อาจก่อปัญหาฟองสบู่แตกในอีก 2 ปีข้างหน้า นายโสภณ พรโชคชัย ประธานกรรมการบริหาร ศูนย์ข้อมูลวิจัยและประเมินค่าทรัพย์สินไทย บริษัท เอเจนซี่ ฟอร์ เรียลเอสเตท แอฟแฟร์ส จำกัด กล่าวถึงภาพรวมตลาดอสังหาฯปัจจุบันวา ถึงแม้ขณะนี้ยังไม่เกิดภาวะฟองสบู่แตก เพราะความต้องการซื้อและสินค้าที่นำเสนอขาย ยังอยู่ในระดับใกล้เคียงกัน แต่เนื่องจากจำนวนสินค้าที่เสนอขายมีมากเป็นพิเศษ จึงเกิดภาวะจูงใจสร้างความต้องการกระตุ้นการซื้อจากการโฆษณา ซึ่งอาจส่งผลให้เกิดปัญหาฟองสบู่แตกในอีก 2 ปีข้างหน้าได้ เมื่อการก่อสร้างโครงการเหล่านั้นแล้วเสร็จ

แสนสิริ เชื่อไร้คู่แข่งประมูลที่ดินกว่า 3 ไร่ที่ตั้งอาคารสิริภิญโญ ระบุธนาคารกสิกรไทยตั้งราคาขายเริ่มต้น 700 ล้านบาท เปิดประมูล นายวันจักร์ บุรณศิริ  กรรมการบริษัท แสนสิริ จำกัด (มหาชน) เปิดเผยบริษัทมีความสนใจเข้าประมูลที่ดินพร้อมสิ่งปลูกสร้างพื้นที่ 2 ไร่เศษอาคารสิริภิญโญ ที่ธนาคารกสิกรไทยนำเอาออกมาเปิดให้ผู้สนใจเข้าประมูลในเดือนต.ค. 2553โดยกำหนดราคาขั้นต่ำที่ 700 ล้านบาท และเชื่อว่าไม่น่าจะมีนักลงทุนสนใจเข้าร่วมประมูลแข่งมากนัก แม้ที่ดินแปลงดังกล่าวจะมีศักยภาพเพราะอยู่ใจกลางเมือง ย่านพญาไท เนื่องจากว่าที่ดินดังกล่าวยังมีภาระผูกพันการเช่าที่แสนสิริได้ ทำสัญญาเช่ากับทางกสิกรไทยเป็นเวลา 30 ปี ปัจจุบันเหลือระยะเวลาการเช่า 14 ปีและบริษัทได้พัฒนาเป็นอาคารสำนักงานให้เช่าพื้นที่ขายทั้งหมด 1.8 หมื่นตารางเมตร ปัจจุบันอัตราค่าเช่าอยู่ที่ 400 บาท/ตร.ม./เดือน จากพื้นที่ทั้งหมดบริษัทแสนสิริใช้อยู่ 30% ทั้งนี้ บริษัทยังมีเป้าหมายที่จะซื้ออสังหาฯ ที่สามารถสร้างรายได้เข้ามาสู่บริษัทอย่างต่อเนื่องควบคู่ไปกับการพัฒนา โครงการจัดสรรทั้งแนวสูงและแนวราบขายที่ในช่วงครึ่งหลังของปีนี้จะเปิด โครงการใหม่ 18 โครงการ มูลค่ากว่า 3 หมื่นล้านบาท พร้อมกับออกแบรนด์ใหม่ๆเพิ่มเพื่อให้เข้าถึงกลุ่มลูกค้าเป้าหมายมากที่สุด โดยเฉพาะตลาดคอนโดมิเนียมนั้นยังมั่นใจว่ามีความต้องการของตลาดและไม่โอ เวอร์ซัพพลาย ส่วนระดับราคาขายนั้นคงปรับขึ้นตามต้นทุนทางการเงิน วัสดุก่อสร้าง และต้นทุนที่ดิน ส่วนยอดรับรู้รายได้และยอดขายยังคงเป้าเดิมคือ [...]